Мой дом. Уборка снега с придомовой территории


Уборка территории возле дома зимой

У большинства управляющих организаций высотных домов появляются абсолютно закономерные вопросы про то, как должна выполняться снегоуборка во дворах, в какие сроки придется проводить данную работу, чтобы не получить штраф. Наша публикация призвана помочь разобраться во всех подробностях этой темы.

Кто должен делать уборку снега во дворах

Уборкой снега во дворах, на территориях возле дома, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, приватная УК либо иная подрядная организация. При надобности снегоуборка во дворах и чистка крыш от сосулек выполняется с участием специальных служб и техники.

Распоряжение Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 3.6.1) говорит, что обязанностью обслуживающих организаций считается уборка дворов и территории вокруг домов от осадков и мусора.

Детальный список всего обслуживания, который хозяйствующая компания должна предоставлять жильцам дома на несколько квартир (МКД), содержится в договоре управления. Образцы договоров можно скачать ниже. Что же касается информации о расчетной стоимости услуг и периодичности их оказания, она приводится в приложениях к договору.

Собственникам квартир в МКД необходимо знать, что список работ в договоре составляется на основании законодательных правил и норм, а не по усмотрению УК. Все обслуживающие организации, будет это приватная управляющая компания или ДЕЗ, обязаны следовать требованиям к содержанию строений, дворов и территорий возле дома, которые показаны в постановлениях Правительства.

Если хозяйствующая организация не соблюдает согласованные условия, квартировладельцы имеют безусловное право обратиться за перерасчетом платежей за тот период, когда сервис отсутствовал либо осуществлялся плохо или не в полном объеме. Если жильцы не располагают копией подписанного соглашения об обслуживании, соответственно со ст. 162 Жилищного кодекса РФ они могут обратиться к управляющей компании с требованием предъявить экземпляр документа.

  • Оценка техобслуживания общего имущества дома на несколько квартир

Нормы уборки снега во дворах

Разумеется, справиться с результатами большого снегопада быстро просто нереально: чтобы это сделать будут нужны внушительная рабочая сила и подходящая техника для уборки снега. Одновременно с тем законом установлены интервалы времени, за который управляющие компании и службы коммунального предприятия обязаны сделать уборку снега во дворах. Для этого есть подходящая нормативная документация.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003» содержат детальное описание процесса работ на территориях возле дома, а еще разграничение тротуаров на три класса, соответственно с которым и создается график уборки снега во дворах.

Если осадков нет, очистка придомовых площадей должна выполняться утром ежедневно. Если снежный покров не толще 2 см, дворники обязаны просто подмести территорию. Если же кол-во выпавших осадков превосходит слой 2 см, они должны переместить к краешку тротуара сугробы. Обязанности дворника также включают ликвидацию наледи.

При снегопаде снегоуборка во дворах выполняется с другой периодичностью:

  • спустя каждые 3 часа удаляют тротуары невысокой проходимости, интенсивность движения по которым не превышает 50 человек в час;
  • с промежутком в 2 часа следует чистить от осадков дорожки, проходимость которых находится в границах от 50 до 100 человек в час;
  • ежечасно выполняется уборка тротуаров с трафиком больше 100 человек в час.

Снегоуборка во дворах ведется постоянно к примеру, если из-за осадков передвижение по территории возле дома будет невозможным. При этом в обязанности дворника входит расчистка не всей дороги, а лишь тропы шириной 3 м, по которой смогут беспрепятственно перемещаться пешеходы.

Соответственно с законодательными нормами результаты снегопада обязаны быть полностью ликвидированы на протяжении 6 часов после его завершения.

В какие сроки обязана делаться уборка тротуаров от снега во дворах

Классификация тротуаров по 3 типам в зависимости от их почасовой проходимости приведена в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Приложение к данному Постановлению имеет информацию про то, что периодичность уборки снега во дворах устанавливается следующими факторами:

  • класс тротуара;
  • температура окружающей среды;
  • кол-во осадков.

Класс тротуара

Период в часах, в зависимости от температуры окружающей среды ( о С) при снегопаде

Частота вне снегопада

(в сутках)

Ниже -2 градусов

Выше -2 градусов

В Северной климатической зоне России конкретные сроки уборки снега во дворах если есть наличие осадков уменьшены, а в большинстве случаев предусматривается постоянная работа по освобождению придомовой площади.

В столице также работают другие нормы расчистки территорий, которые определяются Постановлением московской мэрии «О нормативах Москвы по эксплуатированию жилищного фонда» от 4 июня 1996 года № 465. В Приложении 9 к данному Постановлению приводится разбивка тротуаров на 5 классов в зависимости от их проходимости:

  • менее 50 чел./час — 1 класс;
  • 50—150 чел./час — 2 класс;
  • 150—500 чел./час — 3 класс;
  • 500—2000 чел./час — 4 класс;
  • более 2000 чел./час — 5 класс.

В таблице описана периодичность уборки снега во дворах, которая урегулирована Приложением к ЖНМ-96-01/8:

Подметание в дни без снегопада

Раз в два дня

Подметание свежего снега, при выпадении менее 2 см

2 раза в день

Сдвигание слоя свежего снега при выпадении более 2 см

Три раза в день

4-ре раза в день

Очистка от наледи, скол льда

Раз в три дня

Раз в два дня

  • Вправе ли УК взымать плату за чистку территорий возле дома от снега с собственников жилищных помещений МКД?

Порядок проведения уборки снега во дворах

Снегоуборка во дворах – это комплекс работ, которые направлены на очищение от осадков площади территорий возле дома при городских или загородных зданиях. Около высотных домов такие работы ведутся постоянно с привлечением специальных организаций. Снегоуборка во дворах выполняется при помощи механизированных устройств либо, если есть наличие огромного количества осадков, автоматических устройств.

Есть некоторые этапы ликвидации залежей твёрдых осадков:

Ручная и механизированная снегоуборка во дворах

В зависимости от способа проведения подчеркивают два варианта уборки снега во дворах.

1) Ручная.

Во дворе приватизированного дома, на маленький площадке перед магазином или крыльце садика для детей с точки зрения экономики нецелесообразно проводить механизированную чистку от осадков. Благодаря этому на маленьких территориях, которые лишь несущественно запорошены снегом, применяется уборка ручным способом с применением скребков и снегоуборочных лопат. Более того, освободится от наледи на ступеньках крыльца или дороге при помощи техники невозможно.

2) Механизированная.

Если от снега необходимо высвободить не дорожку во дворе, а, например, территорию погрузки на предприятии или парковку магазина, то разумно будет воспользоваться услугой механизированной чистки. Она выполняется с использованием техники для уборки снега, погрузчиков, тракторов и самосвалов, благодаря этому дает возможность очень качественно и быстро справиться с результатами даже очень большого снегопада на обширной площади.

Профессиональная снегоуборка ведется на проезжих частях, подъездных путях, парковках, тротуарах и остальной находящейся рядом территории. Заснеженные массы сгребают в кучи, которые размещаются вдоль линии проезда техники, либо грузятся в самосвал сразу. После того как работы закончены их транспортируют с очищаемой территории.

Правила проведения уборки снега во дворах

При выполнении уборки снега во дворах, как и при выполнении любого иного вида работ, необходимо руководствоваться некоторыми правилами. Ответственность за ликвидацию твёрдых осадков и наледи у подъездов домов для жилья, а еще на территории ближайших парковок и тротуаров возлагается на дворников. Уборку свежевыпавшего снега во дворах допускается делать при помощи метлы.

Уровень сугробов, который соответственно с правилами считается возможным на дворовых газонах, составляет 80 см. Если этот показатель превышен, то с подобной территории заснеженные отложения необходимо вывозить.

Для устранения сугробов высотой более 2 метров необходимо использовать специальную технику – роторы, заграничные манипуляторы либо российские трактора. Между тем примечательно, что во множестве пунктов проживания России встречается острая нехватка оборудования.

Согласно «Регламенту механизированной и ручной уборки» чистка снега во дворах должна быть проведена по утру не раньше 7.00 и вечерами не позже 23.00. Границы времени могут быть перемещены при очень интенсивных осадках.

Частота проведения уборки снега во дворах также устанавливается согласно строгим правилам. Если осадки имеют интенсивность 2 см/час, дворники обязаны делать чистку спустя каждые 2-3 часа, при этом кучу для вывоза нужно формировать один раз в день. Рабочие бригады по комплексной уборке при этом обязаны заменяться каждые 4 часа.

На сегодняшний день для борьбы с гололедом во дворах домов для жилья и на тротуарах дворники широко используют специализированные средства на химической основе. При этом большинство жителей пунктов проживания спрашивают себя про то, законно ли это, ведь подобные реагенты могут подпортить одежду и обувь. Есть нормы применения называемых по другому ПГР во дворах, соответственно с которыми доля территории, обработанной спецсредствами, не может быть больше 30 % от всей площади. Что касается тротуаров, кол-во реагентов не должно быть более 200 г на метр квадратный.

  • Противогололедные материалы: как проверить, где сохранять и где приобрести

Ненадлежащая снегоуборка во дворах: куда могут пожаловаться жильцы

Если снегоуборка и льда во дворе ведется плохо либо не исполняется совсем, хозяин имеет безусловное право обратиться с претензией к управляющей организации. Жалоба может быть написана от имени как одного жильца, так и нескольких (коллективная претензия).

Сражаться с невнимательностью служб ЖКХ на сегодняшний день нужно методично и методично, избегая даже очень мелких ошибок правового характера. Жалоба в управляющую компанию должна быть составлена правильно, соответственно с конкретными требованиями.

В письме с претензией достаточно указать, кто считается его автором (Ф. И. О., адрес) и получателем, дальше следует рассказать суть жалобы, а снизу текста – дату написания. На последок на документе необходимо подписаться . Текст обращения может быть изложен в произвольной форме либо по образцу, нижеприведенному.

Примерный метод составления претензии выглядит так.

  • Сверху документа достаточно указать сведения об адресате.
  • Ниже, посередине страницы, следует название документа («заявление», «претензия»).
  • Потом излагают суть жалобы, к примеру: «Я (Ф. И. О.), адрес проживания, согласно заключенному договору являюсь потребителем услуг, которые предоставлены управляющей компанией (указывается наименование организации). Плата услуг (их перечень) выполняется мной вовремя и соответственно с установленными правилами». Дальше указывают список нарушений со стороны УК.
  • В последней части документа следует перечень требований, которые выдвигаются жильцами МКД, ссылаясь на закон РФ «Про защиту прав потребителей» (публикации 27—31) и Правил оказания услуг ЖКХ в качестве оснований для их выполнения.
  • В конце излагается пожелание к управляющей компании принять меры, дата и подписи авторов.

Документ обязан быть составлен в 2-ух экземплярах, на одном из них (это может быть копия) служащий УК, принявший претензию, расписывается, подтверждая факт ее получения.

Законодательством найден период рассматривания управляющими компаниями претензий жильцов:

  • по неотложным вопросам – от 1 до 5 дней;
  • по текущим вопросам – не больше 30 суток от даты подачи.

Если управляющая компания проигнорировала жалобу жильцов и не устранила проблематику, составители жалобы могут перенаправить ее в вышестоящую организацию, к примеру, в районную управу или окружную префектуру. При этом претензии, которые затрагивают вопросов нарушение договорных отношений и качества оказания услуг, рассматриваются прокуратурой, а еще Федслужбой по надзору в области защиты прав потребителей и благополучия человека.

Говоря иначе, при будущем игнорировании управляющей организацией требований, изложенных в жалобе, хозяева квартир имеют безусловное право сказать об этом факте в органы суда или прокуратуры. Первый вариант предпочтителен потому, что выполнение ответчиком решения суда будут официально контролировать приставы.

Как находится под контролем снегоуборка во дворах

Соблюдение законодательных норм по снегоуборке во дворах находится под контролем муниципальными жилищными инспекторами. Собственно к сфере их полномочий относится надзор за содержанием общего имущества. Чтобы инспекторы приняли меры, жильцам следует сообщить в администрацию городского образования о факте нарушение.

Управляющие компании согласовывают периодичность работ по снегоуборке во дворах с жильцами любого дома. В договор при надобности также включается услуга по его вывозу. Эти вопросы решаются в подобном порядке, если домом управляет ТСЖ.

Часто, стремясь сэкономить, хозяева квартир заказывают 2-3 уборки зимой, которых откровенно недостаточно. Но в данном случае УК исполняет поручение жильцов, благодаря этому периодичность чистки не вызывает претензий у органов городского контроля.

Очень маленький список работ, которые должна исполнять управляющая организация в части уборки снега, указывается в правительственном постановлении №290 от 3 апреля 2013 года. Жильцы могут заказать больше работ, чем прописано в данном документе. УК за это берет добавочную плату. К примеру, собственно по такой схеме можно заказать уборку площадки для детей, которая не относится к территории возле дома (хотя и считается общедомовым имуществом).

Сопутствующие работы сочетаются на общем собрании, с ними должны согласиться больше 50% собственников. В подобном случае УК на себя берет решение таких задач и вписывает их оплату в квитанции. Если решение оформлено правильно, то расширенный список работ обязаны платить все жильцы, даже в том случае, если они не согласны с данным новшеством.

Жильцы домов совсем не всегда наверняка знают, куда необходимо пожаловаться на плохую уборку снега во дворе. Очень часто они обращаются в местную администрацию, и там их уже переадресуют по назначению – в региональную Госжилинспекцию. Эта организация в большинстве случаев достаточно быстро реагирует на обращения. Ее инспекторы навещают обозначенный двор, составляют протокол и предоставляют предписания о штрафах УК.

Чтобы по каждому несвоевременно убранному сугробу управляющей организации не понадобилось разъясняться с ГЖИ, следует наладить и поддерживать хорошую обратную связь с жильцами. Это сложно, так как приходится отсеивать много необоснованных претензий, расходовать на данное время и силы. Но все таки тут необходимо определиться с выбором – либо ваши жильцы, первым делом, звонят в УК, проблема крепится и устраняется в приоритетном порядке, либо они сразу обращаются в жилищную инспекцию, что влечет ненужные проблемы в работе и постоянные штрафы.

Качественному и быстрому проведению уборки снега во дворах мешает и тот момент, что на сегодняшний день границы многих общедомовых участков земли обозначены в кадастровом паспорте дома, но не вынесены в натуре. В данном случае появляются вопросы про то, какие территории чистит от осадков управляющая компания или ТСЖ, а какие – муниципалитет.

  • Как освободится от сосулек и устранить их образование на кровле

Разберем один из свежих примеров со финансовыми санкциями в отношении УК за плохую уборку снега. Это даст возможность понять, какие упреждающие меры необходимо принимать руководящим организациям, во избежание наказания в тяжелый зимний период. Знакомство с практикой необходимо для того, чтобы понимать, за какие собственно нарушение УК привлекаются к ответственности очень часто.
К примеру, в Южно-Сахалинске управляющие компании этой во время зимы получили много штрафов из-за несвоевременной уборки снега, принесённого циклонами. Уже к началу января 2018 года общая сумма штрафов составила 300 000 рублей. Ключевые претензии здешних правительства заключаются в несоблюдении положенных согласно законодательству сроков уборки снега. Так, через 3 часа после завершения циклона подъезды и тротуары нужно расчистить для предоставления безопасности передвижения обитателей. Только потом начинается уборка на остальной территории возле дома.

Штрафы в большинстве случаев назначаются в самый трудный период, когда идет крепкий снег, и многие УК на самом деле не успевают справляться с собственными задачами. В такие аспекты от жильцов поступает самое большее количество жалоб, и органы контроля вынуждены реагировать на них. Они увеличивают рейдовые мероприятия, и инспекторы на месте фиксируют наличие или отсутствие нарушений.

Чтобы уменьшить вероятность назначения штрафа за несвоевременную уборку снега, управляющей организации необходимо:

  • наблюдать за прогнозами погоды и быть готовой быстро приступать к устранению последствий снегопадов;
  • первым делом работать по наиболее критичным направлениям, касающимся безопасности людей;
  • быть готовой вести уборку круглые сутки и без перерывов. Порой требуется работать именно в этом режиме, и экономия на дворниках может привести к серьезному штрафу;
  • исполнять сроки расчистки тротуаров, автомобильных проездов, вывоза складированного снега и так дальше;
  • быть готовой повстречать контролеров, занимающихся мониторингом дворов, и рассказать им о ведущейся работе.

За складирование масс снега на тротуарах и проходах во дворах в КоАП Области Москвы есть отдельная публикация – 6.13. По ней организации могут быть оштрафованы на сумму до 50 000 рублей.

Часто поднимающиеся вопросы об снегоуборке во дворах

1. Насколько быстро обязан быть убран снег?

Есть конкретные нормы на проведение уборки снега во дворах, на тротуарах и проезжей части. Более того, потребности зависят от длительности осадков.

Если они затяжные — снег идет более чем полдня— работу нужно вести безостановочно. При кратковременных осадках снегоподметальным машинам следует чистить проезжую часть сразу по его завершении. На уборку улицы в этом случае отводится 3 часа. Что касается тротуаров, их также нужно очищать сразу, впрочем на полное наведение порядка времени выделяется больше – 4 часа.

2. Какова причина образования снежного месива?

Мы часто смотрим месиво около магазинов, у переходов, на перекрестках. Возникает оно в виду того, что, что снегоуборка не была выполнена вовремя, а на территорию попал реагент: жидкий с проезжей части, который транспортируется колесами машин, либо твёрдый с тротуаров, прилипший к подошвам прохожих. Чтобы устранить образование подобного месива, необходимо быстро делать уборку снега во дворах, а тем более в многолюдных местах.

3. В чьи обязанности входит уборка парковочных карманов?

Уборку данных участков проводят лица либо организации, отвечающие за территорию, на которой они размещены. Если идет речь о парковочных карманах около магазинов, поликлиник, иных учреждений, — их чистят дворники, обслуживающие данную окрестность. Уборку снега на стоянках во дворах проводят управляющие компании.

Убирание осадков из-под машин, припаркованных около МКД, проводят ручным способом при помощи метлы либо лопаты. Если сделать это возможным не представляется и в течении нескольких суток технику-смотрителю не получается отыскать владельца автотранспортного средства, чтобы он передвинул машину, то согласно законодательству дворники способны сделать это сами. Автомобиль передвигается эвакуатором в иное место в зоне видимости. Подобный порядок действует в отношении машин, которые были припаркованы вдоль проезжей части.

4. Как появляются наледи и заснеженные накаты?

Наледи и заснеженные накаты собой представляют затрамбованный ногами или колесами снег. Чтобы устранить их возникновение, нужно убирать уплотненый снег во дворах – 1 раз в день, на тротуарах и дорогах – сразу же после подметания. Для данной цели дворники применяют ледорубы и скребки, а техника для уборки снега оборудована специализированными ножами.

5. Какое кол-во реагентов не запрещаеться использовать?

Отделывая территорию двора реагентами, дворник должен применять специализированную тележку-дозатор, на ручке которой есть панель с делениями. Отрегулировав на ней нужное кол-во, — например, 100 граммов — сотрудник толкает вперед тележку, и реагент разлетается веером на расстоянии метра во все стороны. Одну и ту же территорию не позволяется обрабатывать специальными средствами более 50 раз на протяжении сезона.

Есть суровые ограничения по расходу реагента:

  • до 80-100 г на 1 метр квадратный — при температуре от 0 до минус 6 градусов;
  • до 120 г — если термометрный столбик спускается ниже.

При крепких морозах требуется приличное количество реагента. Однако повышать следует не разовую дозу вещества, а количество обработок территории (их может быть 2-3 в течении 24 часов). Во всяком случае запрещено применять более 200 г реагента на 1 кв. метр площади.

6. Какие еще существуют ограничения по использованию реагентов?

У подъездов домов для жилья и на тротуарах применять реагенты позволяется, однако обрабатывать можно не больше 30 % от всей площади. В парках и скверах, на территории парковых зон и площадок для детей рассыпать химические вещества запрещено.

7. Какой реагент в настоящий момент применяется в Москве?

С 2004 по 2007 год использование реагентов при снегоуборке во дворах Москвы было запрещено. Это стало причиной оледенению территории, благодаря чему обитатели столицы массово падали, участились переломы. Благодаря этому в соответствие с требованиями регламента обработка противогололедным составом опять стала необходимым элементом уборки снега во дворах.

Итак, в 2008 году использование веществ химии в Москве было возобновлено, но жидкие солевые растворы, которые приводили к высыханию растительности и порче обуви, были заменены реагентом КР-2.

Сертифицированное твёрдое системное средство КР-2, какое было признано неопасным для внешней среды, собой представляет белую крошку из мрамора с добавкой пищевой соли (хлорида натрия) и соли муравьиной кислоты (формиата натрия). Данное вещество поставляется в районы. Реагент рассыпают по команде к примеру, если встречается оледенение асфальта, либо при поступлении прогноза о снижении температуры. Норма расхода КР-2 устанавливается централизованно и составляет 30-40 граммов на 1 метр квадратный площади.

8. Кто оплачивает уборку снега во дворах?

«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (п. 3.2.2.) говорит, что в обязанности хозяев строений жилого типа, включая городские и государственные, входит:

  • финансирование обязательного комплекса работ по обслуживанию и восстановлению высотных домов;
  • контроль выполнения предназначений по управлению;
  • обеспечение проведения добавочных работ, которые оплачиваются потребителями.

Говоря иначе, снегоуборка во дворах финансируется за счёт:

  • хозяев и арендаторов жилищных помещений;
  • муниципальных органов власти и власти.

При оплате уборки снега во дворах собственниками и арендаторами помещений работают принципы свободы передвижения граждан и справедливости общего городского проживания. Это значит, что любой человек имеет право перемещаться и парковать собственный автомобиль на комфортной территории, очищенной от снега. При этом к какому дому он направляется – собственному или чужому – значения не имеет. Человек, со своей стороны, должен следовать общеобязательным законам и оплачивать налоги в недорогую систему РФ, а не в индивидуализированный бюджет на месте работы либо проживания.

9. Не запрещаеться ли делать уборку снега во дворах ночью?

Если осадки не останавливаются с вечера и снеговой покров становится больше со скоростью более 2 см в час, согласно регламенту его уборку во дворах следует вести постоянно. Департамент ЖКХ и обустройства отправляет телефонограмму о переходе на постоянный рабочий режим. В каждом районе есть трактора, которые при крепком снегопаде выполняют уборку снега во дворах по очереди.

10. Что сделать, если машины жильцов мешают снегоуборке во дворе?

Часто появляются ситуации, когда квартировладельцы отказываются переставить собственные машины даже на 2-3 часа, и благодаря этому снегоуборка во дворе при помощи трактора становится невозможной. Жильцы при этом ссылаются на то, что их машины припаркованы на территории, которая считается частью их общедолевого имущества. В этом случае необходимо напомнить хозяевам жилой площади в МКД о требованиях Жилищного кодекса РФ, который заставляет их содержать совместную собственность в подобающем состоянии.

Расстояние мимнимум между жилыми помещениями и парковкой автомобильного транспорта также регламентировано законом. Эти условия изложены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция, табл. 7.1.1.), которые были утверждены постановлением Главного государственного санитарного доктора РФ от 25.09.2007 № 74. Воспользовавшись этими нормами, управляющая организация может обратиться с жалобой на нерадивых жильцов в необходимые органы.

  • Территория возле дома МКД и правила ее содержания

Снегоуборка во дворах за границей: опыт различных стран

  • Скандинавия и страны Центральной Европе

Снег балует Швецию, Финляндию, Данию во время зимы не менее, чем среднюю полосу России. Но в данных государствах власти отказались от отделки территории реагентами, чтобы не навредить внешней среде и городскому хозяйству. Аналогичные правила работают и в государствах Центральной Европе. Например, в столице Германии исключительно опасные участки дорог не запрещаеться обсыпать солью, которую жителям стран Европы поставляют, кстати, российские фирмы.

Снегоуборка во дворах и прочих местах ведется с использованием абразивных веществ (крошка камня или гравий). После применения материалы собирают и отсеивают, что дает возможность использовать их неоднократно. Весною для того, чтобы собрать останки абразивов, задействуют специализированные пылесосы. К слову, многие государства Европы не применяют песок при гололеде собственно потому, что его чрезмерно тяжело собрать для повторного использования.

Абразивы могут не только справиться с гололедом, но и ощутимо сделать лучше сцепление с магистралью. Однако эфективным они будут только при условии своевременной уборки снега. Например, в странах Скандинавии принято оставлять пару сантиметров снега, который укатывается одновременно с гравием и образовывает поверхность с хорошими свойствами сцепки. А вот в Германии, Швейцарии и Австрии снег счищают до самого асфальта.

Этот способ очень хорошо используется в Европейских государствах в первую очередь благодаря оперативности служб ЖКХ. В больших городах Швеции и Финляндии, например, техника для уборки снега в любое время готова приступать к устранению последствий снегопада.

В случае очень больших осадков, когда какие-нибудь мероприятия по снегоуборке во дворах и на дорогах не могут спасти положение, даже в финских городах появляются пробки. Разумеется, они мало напоминают московские заторы протяженностью в десятки километров, ведь, например, Хельсинки меньше во много раз столицы России.

В такой стране, как Швеция, без новшеств не обошлась даже снегоуборка во дворах. Стремясь сделать способ одновременной укладки снега и абразивных материалов более совершенным, ученый Торгейр Ваа стал распылять песок на затрамбованный снег в следующих пропорциях: семь частей песка к трем частям горячей воды.

Благодаря подобному комбинированию песок лучше вплавляется в снег, что дает возможность сберегать замечательное сцепление с магистралью до 7 дней (разумеется, при условиях, что не будет новых осадков). Не обращая внимания на то что для использования этой технологии требуется особенное дорогое оборудование, она с 2004 года применяется в некоторых городах Швеции.

  • Соединённых Штатов и Канада

На территории Соединённых Штатов обильные снегопады случаются не очень часто, как в Российской Федерации, благодаря этому в государстве не очень много мегаполисов, знакомых со нестандартными зимними проблемами. В районах, страдающие от обильных осадков в зимний период, снегоуборка во дворах исполняется:

  • муниципальными влияниями – когда говорится о больших магистралях и главных улочках;
  • частниками, работающими на государственном договоре, – на более очень маленьких улочках и дорогах;
  • хозяевами своих домов. Они должны совершать уборку снега в собственных дворах на протяжении 24 часов после снегопада, в другом случае гражданам страны грозят штрафы.

Если обратить собственное внимание на инновационный нюанс, чистка снега в Америке выделяется не в хорошую сторону. В отличии от России, где для отделки дорог используют хлорид натрия, в Америке для данной цели применяется хлорид магния. Источником этого вещества являются Великие озера, и оно травмирует конструкции из металла, нанося таким образом ущерб хозяевам автомобилей и городской экономике в общем.

Одновременно с тем снегоуборка во дворах и на улочках Соединённых Штатов ведется куда более быстро, что значительно понижает время влияния опасного реагента.

Канада знает об обильных и частых снегопадах не с чужих слов, и там при снегоуборке широко используются реагенты. В больших городах типа Ванкувера ими сыпят асфальт так хорошо, что его сложно даже рассмотреть. Канадским хозяевам автомобиля не позавидуешь, ведь дороги везде покрыты все тем же небезопасным хлоридом магния.

В то же время Канада – это первая страна, применившая технологию плавления снега. В 70-е годы прошлого столетия в Торонто были опробованы первые мобильные снегоплавильные установки.

Вследствии этого и сейчас уборка снежной каши, которая образуется под влиянием реагента, в государстве прекрасно налажена. Снегоплавильные установки преобразовывают собранный снег в воду, которая потом проникает в стоки канализации.

Большинство людей спрашивают себя — для чего необходимы снегоплавильные установки, если более проще вывезти заснеженные массы за город или скинуть в реку? Нужно помнить про то, что в условиях современных мегаполисов снег абсорбирует растворенные химические вещества, отработанные газы, песок и т. п. Без очищения вся эта снежная масса весною провоцирует натуральную экологическую катастрофу.

  • Япония, Исландия

Тогда как Европа стремится отказаться от использования реагентов и вернуться к классическим мерам уборки снега во дворах, Исландия и Япония борются с природой ее же способами. В японском городе Саппоро падает до пяти метров снега за год. Устав от непрерывной расчистки тротуаров, местные влияния установили в историческом центре города батареи, которые обогревают дороги и растапливают снег.

Законы принуждают население Саппоро делать уборку снега в собственных дворах. Стараясь сэкономить свои силы и время, большинство жителей города устанавливают у себя на участке подземные батареи, цена которых будет примерно 10 тысяч долларов.

Но все таки обогрев не может справиться со всеми трудностями больших мегаполисов. А так как использование реагентов в стране восходящего солнца запрещено, лёд в государстве считается не редким явлением, особенно на тех улочках и дорогах, которые не оснащены батареями. Хлоридом натрия (технической солью) отделываются исключительно автомобильные трассы с той целью, чтобы под машинами не образовывался лед.

Некоторые северные районы Японии отличаются еще достаточным количеством осадков, которые могут полностью засыпать трассы. В этих обстоятельствах в ход идет Спецтехника, которая прочищает магистраль вдоль маркировки, формируя заснеженные стены. Даже путешественники из других государств прилетают в Японию, чтобы любоваться на подобной снежный коридор.

Полностью экологичный способ применяется для уборки снега во дворах и на улочках Исландии. Дороги и тротуары в данной стране, как и личные дома, отаплюются водой из геотермальных источников. Снег очень быстро тает за счёт влияния тепла от труб с горячей природной водой, пересекающих пространство городских улиц.

  • Новая Зеландия

Температура в городах Новой Зеландии нечасто спускается ниже нуля, однако обитатели страны прекрасно знают, что такое большой снегопад. Власти широко применяют для уборки снега во дворах и на улочках кальциево-магниевый ацетат, который выделяется безвредностью для внешней среды и металла. Спецификой данного реагента считается то, что он прекращает действовать при снижении температуры до минус 7 градусов по шкале Цельсия.

Иным материалом против обледенения, невредным для природы и человека, считается мочевина. Это вещество способно замедлить коррозию металла, однако ввиду собственной большой стоимости нечасто применяется в крупных городах.

придомовый

Информация об экспертах

Александр Коломейцев, гендиректор НП «Национальная ассоциация организаций жилищно-коммунального комплекса».

Руслан Попов, начальник юридической компании «Интел-Право». Компания предоставляет правовые услуги юрлицам (коммерческим и некоммерческим структурам, фирмам, кооперативам, акционерным обществам), оказывает юридическую поддержку представителям корпоративного бизнеса, совместно работает с частными лицами.

Кто занимается организацией

Проводят уборке аналогичной территории следующие организации, как:

  • Обслуживающие фирмы, когда у них было достигнута договоренность с подобающей управляющей организацией;
  • Компании, у которых с жильцами определенного дома на несколько квартир был заключен подходящий договор. В их задачи входит наем сотрудников и при плохом выполнении ими собственных обязанностей в плане уборки, они отвечают конкретно перед владельцами квартир.

Договор на уборку

Как произойдет уборочный процесс территории, которая примыкает к дому, решается на общем собрании жильцов.

Кто и как должен организовывать уборку территории возле дома высотных домов? Ответы в данном видео:

Дальше, эти сведенья сообщают управляющей компании, для чего представляют ему заверенную компанию акта о прошедшем собрании.

Также договор должен содержать такие пункты:

  • Местонахождение дома;
  • Полные данные исполнителя;
  • Наименование и описание всех предоставляемых УК услуг;
  • Весь перечень прав и обязанностей;
  • Цена предоставляемых услуг;
  • Какая ответственность предусматривается за несоблюдение согласованных условий одной из сторон;
  • Срок, на который оформляется договор, а еще наличие возможности его пролонгации.

Кто должен оплачивать

Все процедура уборки территорий, которые прилегают к многоквартирному дому, платится жильцами данного домика.

Для этого в квитанциях про оплату услуг ЖКХ, есть специализированная графа. Все хозяева квартир должны оплачивать за предложение таких услуг.

Когда плата за услугу уборки происходит исправно и постоянно, однако при этом её никто не выполняет либо она выполняется не подобающим образом, хозяева право имеют требовать от УК уменьшения платежного размера из-за причины оказания плохой услуги.

Для этого составляется жалоба, где указывается любая информация и детально описывается сложившаяся ситуации с проведением уборки.

Правовые документы и правила уборки

Все основные правила, касаемо уборки территорий около дома, указываются в подобных гос. Акта, как:

  • законы ;
  • Жилищный Кодекс;
  • Разные руководства по техническому применению домового фонда.

При этом каждый регион имеет право дополнить этот список собственными добавочными документам, которые специализированной делаются для четкого регулирования отношений УК с одной стороны и жильцов со второй.

В большинстве случаев в них добавляется перечень обязательных работ, а еще предполагаемых добавочных услуг, указывается срок их выполнения и иные параметры.

Но все принимаемые законы в регионах обязаны отвечать существующим общероссийским законам.

Перечень работ

Полный список всей работы, относящиеся к обязанностям дворника, меняется исходя из сезона. Так, летом основным «фронтом» его работы считается уборка территории.

При этом к обязанностям относится также еще

  • Стрижка газона;
  • Очистка тротуара;
  • Вынос мусора из урн и уборка территории рядом с ними;
  • Исполнение полива посадок и клумб, размещенных рядом с необходимым объектом;
  • Покраска скамеек, лесенок, а еще турников, присутствующих на территории.

Если говорить о зимнем периоде, то в данный этап его обязанности чуть-чуть изменяются:

  • Чистка тротуаров и дорог от выпадающего снега, а еще льда, для движения машин и пешеходов;
  • Своевременное удаление сосулек на крышах;
  • Ведется ежедневно уборка мусорных корзин;
  • Приведение в порядок детских площадок;
  • Во время гололеда посыпание солью с песком дорожек для пешеходов.

При этом в правилах отмечено, когда какая процедура ведется, а еще с какой периодичностью.

Совершать обслуживания территории около дома – это одни из мер, которые принимаются в качестве улучшающих жилищное пространство.

Процедура обустройства заключается также в озеленении и создании искусственных декоративных строений в виде клумб.

При этом на собрании жильцов, до того, как будет подписан соответствующих договор управляющей компанией на уборку территории, в индивидуальном порядке подбирается список услуг, которые будут оказываться дворником, не считая главных его предназначений.

Кто в ответе за плохую уборку снега во дворе? Куда пожаловаться? Читайте по ссылке.

При этом каждое дополнительное действие будет повышать итоговую цену предоставляемой услуги. Для принятия соответствующего решения достаточно обычного множества голосов.

Должна также обмолвиться общая цена предоставляемых услуг.

Контроль выполнения

Необходимость проверять качество предоставляемых услуг ложится первым делом на самих жильцов, а еще на:

  • Региональное отделение Роспотребнадзора;
  • Местные влияния;

На вопросы по уборке территории возле дома отвечает юрист-консультант УК, смотрите в данном видео:

Что сделать, когда уборка не ведется

При обнаружении жильцами нарушений исполнителем каких-нибудь пунктов договора, они должны составить коллективную претензию, которую отсылают в администрацию города.

В данном случае им нужно составить заявление, которое необходимо направить в одну из следующих инстанций:

  • Жилищная инспекция;
  • Служба, которая отвечает за ЗПП;
  • Судебная инстанция.

Как заменить УК согласно законодательству? Смотрите тут.

При этом жильцы в связи с невнимательностью УК могут анулировать с ней договор в одностороннем порядке, после этого на собрании определиться с новой.

Что писать в жалобе

Дабы необходимые инстанции приняли заявление, оно обязано быть правильно составлено:

  • В шапке пишется название организации и лица, которому оно направлено;
  • В тексте письма описывается вся ситуация, точный адрес дома, а еще пишутся потребности;
  • К самой жалобе прикладывается протокол собрания жильцов с автографами, где высказано раздражение действиями УК.

Важно побеспокоится заблаговременно про то, чтобы провести собрание собственников и обговорить данный вопрос.

Заключение

Очень часто ольшинство жильцов не уделяют этому вопрос необходимого внимания.

Однако когда не ведется уборка и скапливается мусор, возле каждой урны, их отношение к аналогичной проблеме начинает значительно меняться.

ТСЖ: функции, цели и порядок создания, читайте здесь.

Благодаря этому стоит с самого начала иметь в виду аналогичные тонкости в ходе выбора важной за это компании.

Посмотрел я некоторые документы (см. их короткое изложение ниже) и понял их так:
ПРИ РУЧНОЙ Снегоуборке он должен полностью убираться с тротуаров и внутриквартальных проездов со сгребанием снега в валы или кучи, а потом перекидываться на газоны и свободные участки территорий.
В дни снегопада:
— при толщине слоя до 2 см должно выполняться подметание свежевыпавшего снега 1 раз в день;
— при толщине слоя более 2 см должно выполняться сдвигание (движком, лопатой) свежевыпавшего снега — «спустя каждые 3 часа во время снегопада».

ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ перед проходом машин убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.
Перемещённый с внутриквартальных проездов снег следует ложить в валы или кучи, размещенные параллельно бордюрному камню,
После прохода машин оставшийся снег, и также находящийся в недоступных для машины местах должен убираться ручным способом и ложится в валы или кучи.

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ДОКУМЕНТОВ По эксплуатированию ЖКХ:
«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
« … 3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от активности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара)
… 3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) необходимо принимать по табл. 3.2.

Таблица 3.2
Класс тротуара I — Периодичность, часов — через 3

Территории дворов (тротуары и внутриквартальные проезд) относятся к I классу.

… 3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии улучшенных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя снежный слой для будущего его уплотнения.
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, А ВО ДВОРАХ — К МЕСТАМ СКЛАДИРОВАНИЯ.
3.6.17. Перемещённый с внутриквартальных проездов снег следует ложить в кучи и валы, размещенные параллельно бордюрному камню или слаживать вдоль проезда с помощью, в основном, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более шести метров, отделенных газонами от проезжей части улиц, разрешается сдвигать снег на вал на середину тротуара для будущего убирания.
3.6.19. Работы по укладыванию снега в валы и кучи обязаны быть завершены на тротуарах I и II классов не позже 6 ч с момента завершения снегопада, а на других территориях — не позже 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом условий местности на индивидуальных улочках, разрешается слаживать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения насаждений зелени.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует положить в короткие сроки, в основном, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна выполняться вместе со скалыванием или немедленно после него и складироваться одновременно со снегом….»

«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«… 3.3.1. Для каждого вида работ по содержанию и ремонту жилищного фонда должна использоваться (а при отсутствии — разрабатываться вновь) стандартная технология проведения работ.
… 4.2.3. Потребности к содержанию территории возле дома:
… б) периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от активности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) отдельно для летней и зимней уборки;
в) суточный режим уборки должен браться с учетом работы фирм городского образования. Первым делом должны убираться (подметание, мытье, снегоуборка) тротуары и дорожки для пешеходов к транспортным остановкам;
г) очистка тротуаров и внутриквартальных проездов во время снегопада должна быть начата с момента начала снегопада и закончена не позже 6 — 12 ч (в зависимости от класса территории) после окончания снегопада.

Приложение 1
Список РАБОТ, Входящих в ПЛАТУ ЗА Содержание ЖИЛЬЯ

1. Содержание общего имущества дома для жилья

… е) санитарная очистка территории возле дома:
… холодный период:
уборка от наледи и снега площадки перед входом в подъезд, очистка железной решётки и приямка;
снегоуборка с тротуаров и внутриквартальных проездов;

Приложение 1
Список и периодичность выполнения обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества высотных домов
… 2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада — территория 1 класса — раз в 3 часа…»

«Советы по нормированию труда сотрудников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» МДК 2-02.01 (утв. Приказом Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139)

Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений
2. Уборка территорий домовладений
2.1. Организация труда и технология работ
… 2.1.4. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, убирание снега и снежно-ледяных образований.
Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а более 2 см сдвигается при помощи движка.
2.1.5. При ручной уборке снег с улучшенных покрытий убирается полностью — «под скребок», с неусовершенствованных покрытий и с территорий без покрытий снег убирается не полностью — «под движок», при этом оставляется снежный слой для его будущего уплотнения.
2.1.6. При механизированной уборке машинами снег высотой до 2 см убирается щеточкой, при большей высоте снега — плугом и щеточкой. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования. Перемещённый с внутриквартальных проездов снег следует ложить в валы или кучи, размещенные параллельно бордюрному камню, или слаживать вдоль проезда с помощью, в основном, роторных снегоочистителей, или вывозить автомобильным транспортом.
Погрузка снега на автомобильный транспорт выполняется при помощи снегопогрузчиков или ручным способом.
На тротуарах шириной более шести метров, отделенных газонами от проезжей части улиц, разрешается сдвигать снег в валы на середину тротуара для будущего убирания.
2.1.7. Участки территории, покрытые уплотненным снегом или льдом, удаляются с помощью машин со скалывающим устройством или ручным способом. Убирание скола выполняется вместе со скалыванием или немедленно после него при помощи специальных машин или ручным способом.
2.1.8. Для убирания индивидуальных гололедных образований толщиной до 2 см выполняется подготовительная обработка данных образований хлоридами.
2.1.9. При гололеде выполняется посыпка территорий песком при помощи машин (с пескоразбрасывающим устройством) или ручным способом. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый песок речной, не содержащий камней и глинистых включений. Песок заранее просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.
2.1.10. Нормы численности и нормы обслуживания на ручную уборку территории, приведенные в этом разделе, установлены дифференцированно, в зависимости от класса территории и типа покрытий.
Соответственно с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» в зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:
I класс — до 50 чел./ч;
II класс — от 50 до 100 чел./ч;
III класс — более 100 чел./ч.
Интенсивность пешеходного движения устанавливается на полосе тротуара шириной 0,75 м по высокой нагрузке вечером и утром (суммарно с учетом движения пешеходов туда и обратно).
Территории дворов (тротуары и внутриквартальные проезд) относятся к I классу.

Приложение 1
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ТЕРРИТОРИЙ ДОМОВЛАДЕНИЙ

… Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см — 1 раз в день
в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см во время снегопада — через 3 часа во время снегопада

2.2. Нормативная часть

2.2.1. Состав работ при ручной уборке территорий домовладений

2.2.1.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см без подготовительной обработки территории смесью песка с хлоридами.
Сгребание снега в валы или кучи.
2.2.1.5. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см после отделки смесью песка с хлоридами.
Сгребание снега в валы или кучи.
2.2.1.6. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи.
2.2.1.7. Очистка территорий с улучшенными покрытиями от уплотненного снега скребком. Сгребание снега в валы или кучи.
2.2.1.8. Очистка территорий от наледи толщиной до 2 см без подготовительной обработки хлоридами. Сгребание скола в валы или кучи.
2.2.1.9. Очистка территорий от наледи и льда толщиной более 2 см с подготовительной обработкой хлоридами.
Скалывание разрушенной корки наледи ломом. Сгребание скола в валы или кучи.
2.2.1.11. Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с дальнейшим одинаковым разбрасыванием.
2.2.1.14. Очистка ручным способом участков, недоступных для уборки машиной. Сдвигание наледи и снега на полосу механизированной уборки.
2.2.1.15. Кладка снега в валы или кучи после механизированной уборки

Удачи Вам в полной очистке дворниками снега с проездов!

Что считается придомовой территорией?

Наверное вы видели, что где нибудь большие дворы, а где нибудь — совсем небольшие участки-«пятачки». Естественно, и уборка дворовой территории тут будет различной сложности.

За каждым многоэтажным зданием жилого фонда (или их комплексом) в Российской Федерации крепится земельный участок, где размещаются площадки для детей и комплексы для спортивных занятий, автоматизированной парковки, гаражи и другое. Он в первую очередь должен подходить потребностям всех собственников квартир. Размеры его зависят от совместных факторов:

  • Нормы площади двора для определенного региона.
  • Кол-во этажей строения.
  • Другие условия, указанные в публичной кадастровой карте.

Границы дворовой территории условны. Если при частном строительстве территорию возле дома можно уберечь при помощи межевания, так как она считается личной, то тут труднее. Ведь участок земли общий. Но в большинстве городов уже вводится практика закрытых дворов — пространство заграждают забором, вход — через калитку, ворота с домофоном.

Кто ответственен за уборку?

А кто в ответе за уборку дворовой территории?

  • Управляющая компания, с которой хозяева жилья заключили договор.
  • Сами проживающие в высотном доме.
  • Работники ТСЖ.
  • Подрядчики, посторонние организации, с которыми ТСЖ, УК или жильцы заключают подходящее соглашение на услуги по уборке помещений.

При этом все исполнители, с которыми хозяева квартир высотного дома составляют договор на уборку дворовой территории, должны обязательно исполнять пункты данного документа. Иначе дело можно довести до разбирательства в суде.

В действительности лишь иногда жильцы подбирают справляться с уборкой территории возле дома собственными силами. По большей части, на всеобщем голосовании подбирают УК или специализированную компанию для клинингового обслуживания дворового участка.

Договор на уборку двора

С любым исполнителем, который подобран собранием жильцов для уборки дворовых территорий в Москве или другом другом городе федерации, оформляется договор установленной формы. В документе в первую очередь прописывается следующее:

  • Юридические данные исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.
  • Точный адрес дома.
  • Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя.
  • Регламент уборки дворовых территорий.
  • Условия и сроки расторжения соглашения.
  • Список предоставляемых услуг. Условия, на которых они даются.
  • Расценки на уборку дворовой территории, основополагающие тарифы.
  • Условия для пролонгации договора.

Документ в первую очередь подписывается 2-мя сторонами. Указываются их юридические данные, должности, Ф.И.О. Проставляется дата подписания, документ заверяется официальной печатью.

По типовому образцу следует также составить договор с дворником — работником, обязанностью которого станет летняя и зимняя уборка дворовой территории.

Кто это платит?

Если хозяева жилья ратифицировали договор на клининговое обслуживание участка возле дома с УК, ТСЖ или посторонней фирмой, то, естественно, плата представленных счётов будет их (жильцов) обязанностью. Это прописано и в отечественном ЖК.

От чего обуславливается размер оплаты летней и зимней уборки дворовых территорий? Во многих случаях в расчет берутся метры квадратные помещения для проживания, которое занимает хозяин. Чем квартира больше, тем окажется больше плата.

А если собственность не приватизирована? Как сообщает ст. 158 ЖК, сей факт особой не играет роли. Прилегающая к высотке территория — собственность любого из ее жильцов. Естественно, и обязанность по обеспечению ее уборки принадлежит одинаково всем. Ведь так или по другому, пользуется двором любой из обитателей.

Если уборка низкокачественная?

Порой всплывает такой противный факт. Жильцы исправно погашают счета за уборку дворовой территории зимой, и летний. Однако услуги по уборке помещений даются не в полном объеме или в недостаточном качестве.

Что сделать тут? Хозяева квартир правомочны обратиться в компанию, с которой заключен договор на уборку, с просьбой сделать перерасчет с учетом списка неисполненных дворниками работ.

Где должны быть нормы уборки?

Чтобы предоставить полноправную жалобу, необходимо иметь в виду, что входит в регламент уборки дворовых территорий — зимней и летней.

Как общие нормы, так и правила специально для вашего региона непременно должны прилагаться к договору об услугах по уборке помещений. В сам документ необходимо включить подробный список работ, которые будет делать на ваше хорошо исполнитель. Со перечнем обязаны быть согласны не меньше 1/2 от всего числа собственников квартир в высотке.

Что считается необязательными добавочными услугами?

С одобрения жильцов к ключевому списку оказываемых работ могут быть добавлены и вспомогательные:

  • Улучшение, обустройство территории.
  • Озеленение двора.
  • Услуги по украшению.
  • Меры для оптимизации территории для пожилых жильцов, детей — установка лавочек, альтанок, игровых и объектов для занятий спортом на площадки и другое.

Общеустановленные нормы уборки

Главная ручная и механизированная уборка дворовых территорий состоит в следующем:

  • Содержание в чистоте тротуаров, дорожек, газонов, детских, спортивных площадок и остальных объектов на условной площади двора.
  • Если для уборки этой территории технически невозможно использовать механизированные устройства, то уход за ней ведется дворником ручным способом.
  • Для вывоза снега с территории возле дома применяется специализированная техника для уборки снега.
  • С целью улучшения и ускорения уборки оснащаются пандусами места планового проезда механизированных устройств, которые предназначены для ухода за территорией.
  • Компании, предлагающие услуги по уборке помещений, обязаны гарантировать свободный доступ к узлам, люкам, инженерным конструкциям на дворовом участке.
  • Для расположения техники и складирования инструментов, применяемых для уборки территории, должна быть выделена конкретная территория.
  • Если ширина дворового проезда, тротуара шире трех метров, то для очищения данных участков стоит использовать технику, приготовленную для дорог общего назначения.

Все вышеперечисленные нормы опираются на следующие законы:

  • Жилищный Кодекс Российской Федерации.
  • Федеральное законодательство.
  • Инструкцию по технической эксплуатации жилого дома на несколько квартир.

Летняя уборка дворов

Список предоставляемых исполнителем услуг варьируется в зависимости от сезона. Вот какие работы обязаны исполнять работники летом:

  • Подметание тротуара, а еще его мойка на участках открытого типа. Работы должны выполняться в начале утра либо в вечернее время, чтобы не мешать жильцам.
  • Очистка территории от разбросанного мусора, других загрязнений.
  • Полив растений, высаженных на газонах, клумбах. Периодичность зависит от региона проживания, а еще климата, средней за сутки температуры. Однако процедура выполняется не реже 2-ух раз в день.
  • Стрижка деревьев, кустарников если для этого есть необходимость.
  • Уход за газоном (в особенности, стрижка спецтехникой).
  • Уборка детских и спортивных площадок согласно нормам санитарии РФ.
  • Очистка урн для мусора и мини-контейнеров, размещенных на территории возле дома (сюда не входит вывоз, вынос отходов из мусорных бачков, это уже область деятельности иного исполнителя).
  • Полив дорожек, тротуаров в жаркие дни.

Среди добавочных услуг может быть побелка стволов деревьев, бордюров, покраска лавочек, альтанок, конструкций на площадке для детей.

Какая же периодичность чистки от мусора и пыли? До трех раз в день. В условиях очень высокой засоренности это количество уборок будет уже необходимым.

Зимняя уборка дворов

Регламент уборки дворовых территорий зимой связан со специфическим для сезона событием — снегопадами. Благодаря этому важные мероприятия будут следующими:

  • Очистка тротуаров от снежных заносов. Массы снега переносятся оттуда на верхнюю кромку кювета или в прилотковую территорию (расстояние до 2-х метров от края проезжей части).
  • Складирование собранного снега аккуратными валами в прилотковой зоне.
  • Значимая уборка массы снега на утоптанных участках разрыхлителями и скалывателями.
  • Полная снегоуборка, льда тротуаров и машинных проездов в середине двора.
  • Обработка песком или технической солью дорожек для пешеходов, а еще пространства на спортивных и площадках для детей.
  • Полная очистка от льда участков вокруг сточных люков.
  • Рыхление снега в зонах, где летом будут газоны или клумбы.

Какая периодичность уборки территории от снега? Все может зависеть от продолжительности и интенсивности осадков. Максимально в день дворником должны выполняться две полные чистки территории от снега.

Санитарная уборка дворов

Не считая перечисленного выше, обязанностью ответственных сотрудников будет и санитарная уборка территории возле дома. Что это? По жилищному закону, вблизи каждой высотки (или комплекса таких домов) должны находиться мусоросборники вместимостью до ста литров.

Эти бачки в первую очередь монтируются на специализированной забетонированной площадке, согласно российским нормам санитарии. Обязанность дворника — каждые полгода красить их. Подъезд к бачкам обязан быть расчищен для специализированной мусоросборной техники, а также прекрасно освещен.

Периодичность уборки

Периодичность уборки дворовой территории формируют сами жильцы с договоре в исполнителем. В большинстве случаев они доверяют эту прерогативу управляющей компании.

Однако своего контроля или наблюдения УК или ТСЖ иногда не достаточно, чтобы исполнитель исполнял собственные обязанности честно. В этом случае правомочно обратиться к территориальной администрации с просьбой разобраться в вопросе. Крайний мера — Федеральная служба защиты прав потребителей. К его участию в конфликте жильцов подталкивают следующие нарушение:

  • Осуществляемые исполнителем услуги низкокачественны.
  • Введенные жилищным законодательством нормы не делаются.
  • Нарушена периодичность уборки территории.
  • Нужна проверка добросовестности исполнителя вышестоящими инстанциями.

Уборка дворовой территории так или по другому касается каждого хозяина квартиры в высотном доме. Где нибудь жильцы справляются с данным делом своими силами, где нибудь заманивают стороннего исполнителя, где нибудь — доверяют дело управляющей компании. Так или по другому, необходимо знать про услуги, которые относятся к уборке территории возле дома, периодичности их оказания, особенностях проведения во время зимы и в летнюю пору. Ведь за собственные деньги хозяева жилья должны получать честно выполненную работу.

8.6.1. Период зимней уборки ставится с 15 октября по 15 апреля. В случае резкого изменения погодных атмосферных (снег, холод) соответственно с распоряжением администрации деревенского селения сроки начала и завершения зимней уборки могут изменяться.

8.6.2. Мероприятия по приготовлению техники для уборки к работе зимой ведутся балансодержателями техники в срок до 1 октября этого года, к этому же сроку обязаны быть закончены подготовительные работы мест для приема снега.

Организации, заключившие договор на уборку территорий деревенского селения зимой в срок до 1 октября должны обеспечить завоз, заготовку и складирование требуемого количества противогололедных материалов.

8.6.3. При уборке дорожек для пешеходов, тротуаров, дорог и других покрытий в парках, лесопарках, садах, скверах, и прочих зеленых зонах разрешается временное складирование снега, не имеющего противогололедных материалов, на заблаговременно подготовленные под эти цели площадки, при условиях сохранности насаждений зелени и обеспечении оттока раставших вод.

Складирование снега, имеющего химические вещества, на газоны и другие территории, занятые насаждениями зелени, а еще повреждение насаждений зелени при складировании снега не позволяется.

8.6.4. Зимой дорожки, урны и другие компоненты (малые формы в архитектурном стиле), а еще пространство перед ними и с боков, подходы к ним обязаны быть очищены от наледи и снега.

8.6.5. Технология и режимы производства уборочных работ на проезжей части улиц и проездов, тротуаров и дворовых территориях должны давать свободное движение транспортных средств и пешеходов независимо от погоды.

Очистка покрытий, при отсутствии снегопада, от снега наносного происхождения должна выполняться в ранние утренние часы.

8.6.6. Уборка территорий возле дома включает:

— чистку от наледи и снега асфальтированной дворовой территории, тротуаров и внутриквартальных проездов, разрешается плотный снежный слой (наледи) не больше 2 см;

— складирование снега на газонах и в отведенных местах с высотой вала не больше 1,5 м;

— вывоз снега на снегоотвал (с отведенных мест в течении 48 часов);

— удаление скользкости тротуаров и дорожек для пешеходов;

— чистку от снега и сосулек крыш строений с дальнейшей уборкой снега и льда с территорий возле дома;

— чистку люков колодцев коммуникаций размещенных под землей и обеспечение доступа к ним.

8.6.7. Тротуары на дворовых территориях обязаны быть очищены от наледи и снега на всю ширину тротуара под скребок.

В случае отсутствия асфальтного покрытия дорожки и иные пешеходные зоны на дворовых территориях удаляются под движок, оставляя снежный слой для его будущего уплотнения.

8.6.8. При снегопадах и появлении наледи выполняется обработка тротуаров и внутриквартальных проездов противогололедными материалами в соответствие с требованиями.

8.6.9. Снег, счищаемый с дворовых территорий и внутриквартальных проездов, позволяется слаживать на территориях дворов в местах, не мешающих свободному проезду автомобильного транспорта и движению пешеходов.

Складирование снега на внутридворовых территориях должно учитывать отвод раставших вод.

8.6.10. Не разрешается выталкивание или перемещение на проезжую часть улиц и проездов снега, собранного на внутриквартальных проездах, дворовых территориях, внутренних территориях фирм, строек и прочих организаций.

8.6.11. Очистка кровель, карнизов, водосборных труб и др. фасадных элементов строения от снега и ледяных наростов должна выполняться если для этого есть необходимость в зависимости от погодных условий организациями (лицами), осуществляющими техобслуживание и эксплуатацию строений, построек и строений, днем с необходимым исполнением комплекса охранных мероприятий, которые обеспечивают движение пешеходов, транспортом, персонала, выполняющего данные работы.

Очистка кровель строений на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледеобразований должна выполняться немедленно по мере их появления.

Сбрасывание с кровель снега и ледяных наростов без принятия мер, которые обеспечивают полную сохранность деревьев, кустарников и других насаждений зелени, воздушных технических коммуникаций, растяжек контактных сетей, конструкций рекламного характера, светофорных объектов, дорожных знаков и др. объектов, не позволяется.

Сброшенный с кровель снег и ледяные наросты должны немедленно убираться с тротуаров, проездов и складироваться одновременно со снегом с дальнейшей вывозкой.

При наступлении оттепели очистка кровель, карнизов, водосборных труб и др. фасадных элементов строения от снега и ледяных наростов должна выполняться немедленно.

— выдвигать или переместить на проезжую часть улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных проездов, тротуаров, дворовых территорий, территорий фирм, организаций, площадок строительства, объектов торговли;

— использование технической соли, жидкого хлористого кальция в чистом виде в качестве противогололедного материала и других препаратов на основе химии, не позволенных к использованию на дорогах, тротуарах посадочных площадках, остановках пассажирского транспорта, в парках, скверах, дворах и остальных пешеходных и озелененных зонах;

— роторная переброска и перемещение загрязненного и засоленного снега, а еще скола льда на газоны, участки с декоративными растениями, кустарники и иные насаждения зелени.

8.6.13. Зимняя уборка улиц включает:

— обработку проезжей части дороги противогололедными материалами;

— сгребание и подметание снега;

— становление снежного вала для будущего вывоза;

— выполнение разрывов в валах снега на перекрестках, наземных пешеходных переходах, у остановок пассажирского транспорта, подъездов к административным и общественным зданиям, выездов из дворов и т.п..

8.6.14. Отделке противогололедными материалами производятся самые опасные для движения транспорта участки улиц — крутые спуски и подъемы, мосты, эстакады, тормозные площадки на перекрестках улиц и остановках общественного автотранспорта т.д.

8.6.15. По завершении отделки самых опасных для движения транспорта мест нужно приступать к сплошной отделке проезжей части противогололедными материалами. Эта операция начинается с дорог, по которой проходят маршруты движения пассажирского транспорта.

8.6.16. Организации по обслуживанию жилищного фонда, хозяева и хозяева приватных домовладений весной должна организовать:

— промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока в местах, где это требуется для нормального оттока раставших вод;

— регулярный отрезок трубы растаявшей воды к водоотводным устройствам;

— общую чистку территорий после завершения таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.